Výstavba

Podľa nového zákona budú mať všetky obce svoj vlastný digitálny územný plán. Na jeho prerokovaní sa budú podieľať všetci, ktorých sa plánovanie rozvoja územia a s tým súvisiaca výstavba dotýka alebo majú odôvodnený záujem zúčastniť sa. Zámerom je docieliť rovnováhu v územiach tak, aby boli naplnené potreby všetkých občanov, ktorí na územiach žijú a pracujú. Proces tvorby digitálnych územných plánov je preto rozložený na dlhšie časové obdobie. Vďaka tomu bude možné zhromaždiť kvalitné údaje a vyčleniť dostatok priestoru na riešenie rozporov a dosiahnutie dohody.

Ak obec nemá finančné ani personálne kapacity na obstaranie plánu, štát poskytne odbornú a finančnú pomoc, prípadne aj pomoc s obstaraním plánu. Zároveň v konečných štádiách reformy bude možné územný plán vytvoriť priamo v systéme Urbion.

Všetky existujúce povoľovacie procesy sme dôkladne preskúmali. Analýza ukázala, že je možné niektoré samostatné procesy včleniť do nadväzujúcich alebo súvisiacich procesov a niektoré výrazne zjednodušiť. Tak, aby sa nestratilo naplnenie žiadnych potrieb strán zainteresovaných vo výstavbe a aby sa naplnili potreby rozvoja našej krajiny. Efektívnosť konaní podporujú aj opatrenia proti nečinnosti. Či už ide o nevydávanie záväzných stanovísk v rámci prerokovania stavebného zámeru alebo nečinnosť samotného konajúceho stavebného úradu. Koncentráciou a zvyšovaním efektívnosti sa ušetrí čas a finančné prostriedky a zvýši sa kvalita dostupných informácií.

Napríklad, ak má stavebník záujem realizovať projekt, ktorý obsahuje viacero stavieb, podľa starého stavebného zákona by boli každá predmetom samostatného konania. Podľa nového zákona o výstavbe budú predmetom spoločného konania o stavebnom zámere vedeného k hlavnej stavbe, v rámci ktorého budú “skoncentrované” aj ostatné stavby.Alebo, ak sa dotknutý orgán, obec alebo iný oslovený subjekt nevyjadrí v zákonom stanovenej lehote pre prerokovanie návrhu stavebného zámeru, má sa za to, že k stavebnému zámeru nemá pripomienky.

Nový zákon zavádza viaceré nástroje na to, aby sa rozpory medzi zúčastnenými stranami v stavebnom konaní riešili efektívne. Na každej úrovni, či už vo vzťahu medzi stavebníkom (alebo projektantom) a dotknutým orgánom alebo vo vzťahu medzi stavebným úradom a dotknutým orgánom, sú zavedené jasné pravidlá pre prerokovanie a vysporiadanie rozporov.

Výsledkom takéhoto postupu bude predovšetkým odstránenie zdržaní, ku ktorým dnes bežne dochádza, keďže neexistujú jednotné postupy na ich riešenie.

Stavebné konania budú vedené v jednotnom informačnom systéme vytvorenom pre plnenie úloh územného plánovania a výstavby. Všetka komunikácia a procesy budú prebiehať elektronicky. Dokumenty o stavbách ako aj územné plány budú všetkým k dispozícii na jednom mieste v reálnom čase. Zvýši sa tak transparentnosť celého procesu povoľovania výstavby a tým aj kvalita rozhodovania. V konečných fázach reformy sa budú stavebné povolenia vydávať digitálne ako výsledok automatického procesu a pre vybrané stavby automaticky.

Napríklad, keď bude stavebný zámer v súlade so všetkými vrstvami informačného systému a s požiadavkami digitálnych územných plánov, môže stavebník povolenie získať už do 30 dní od jeho podania.